131 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
113 900 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 52,8 m² · constr. 1945 · terrain 826 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 56 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453745147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
83065453745147400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 13 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 129 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 513 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 185 645 $ Poids 64 % |
| 3 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 756 m · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 91 826 $ Poids 46 % |
| 4 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 496 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 294 $ Poids 37 % |
| 5 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 138 215 $ Poids 30 % |
| 6 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 712 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 145 505 $ Poids 29 % |
| 7 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 145 377 $ Poids 16 % |