148 Place CARIGNAN · Maniwaki
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 91,9 m² · constr. 1975 · terrain 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453775902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
83065453775902100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 69 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 446 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 220 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 413 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 338 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 134 618 $ Poids 81 % |
| 5 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 302 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 244 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 73 % |
| 7 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 593 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 206 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 462 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 83 739 $ Poids 64 % |
| 9 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 756 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 884 $ Poids 64 % |
| 10 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 833 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 179 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 502 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 235 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 664 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 300 $ Poids 61 % |