168 Rue HOULE · Maniwaki
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 92 m² · constr. 1980 · terrain 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453784000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
83065453784000700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 75 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 531 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 225 416 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 526 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 660 $ Poids 81 % |
| 3 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 724 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 331 854 $ Poids 79 % |
| 5 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 327 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 250 095 $ Poids 74 % |
| 6 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 557 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 206 340 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 030 $ Poids 72 % |
| 8 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 745 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +835 $ | 183 387 $ Poids 67 % |
| 9 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 750 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 86 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 519 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 84 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 690 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 614 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 235 209 $ Poids 59 % |