163 Rue HOULE · Maniwaki
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 52,4 m² · constr. 1971 · terrain 671,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 96 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453784752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
83065453784752000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 31 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 27 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 148 $ Poids 72 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 470 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 305 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 34 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 088 $ Poids 41 % |
| 4 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 077 $ Poids 35 % |
| 5 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 664 $ Poids 21 % |
| 6 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 154 984 $ Poids 16 % |
| 7 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 161 201 $ Poids 8 % |