385 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 93,5 m² · constr. 1965 · terrain 595,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 139 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453785138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
83065453785138300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 60 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 430 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 297 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 129 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 134 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 352 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 641 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 207 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 320 $ Poids 72 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 280 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 236 261 $ Poids 72 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 416 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 80 624 $ Poids 69 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 607 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 440 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +17 077 $ | 233 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 326 267 $ Poids 63 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 739 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 81 665 $ Poids 61 % |