141 Rue HOULE · Maniwaki
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 86,6 m² · constr. 1968 · terrain 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453785743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
83065453785743000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 401 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 509 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 206 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 220 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 231 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 302 795 $ Poids 81 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 674 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 79 495 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 254 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 263 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 126 917 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 485 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 229 101 $ Poids 64 % |
| 9 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 886 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 168 423 $ Poids 58 % |
| 10 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 968 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 134 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 150 427 $ Poids 54 % |
| 12 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 605 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 730 $ Poids 52 % |