145 Rue HOULE · Maniwaki
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 493,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453785791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
83065453785791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 51 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 418 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 668 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 78 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 523 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 203 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 218 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 227 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 297 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 605 $ Poids 62 % |
| 7 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 960 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 131 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 503 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 225 707 $ Poids 60 % |
| 9 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 875 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 165 676 $ Poids 54 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 268 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 148 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 204, rue Larocque, Maniwaki 2026-08-31 · 666 m · Vendu 80 000 $ (1 176 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 176 $ Poids 47 % |