141 Rue MARTEL · Maniwaki
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 82,1 m² · constr. 1967 · terrain 507,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453795416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
83065453795416800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 49 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 370 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 612 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 76 898 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 153 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 224 497 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 549 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 200 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 293 205 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 448 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 223 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 130 079 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 314 $ Poids 57 % |
| 9 | 204, rue Larocque, Maniwaki 2026-08-31 · 602 m · Vendu 80 000 $ (1 176 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 294 $ Poids 53 % |
| 10 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 958 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 163 468 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 451 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 561 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 146 258 $ Poids 44 % |