423 Rue ST-PATRICE · Maniwaki
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 138,7 m² · constr. 1952 · terrain 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453799063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
83065453799063500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 61 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 386 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 504 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 310 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 598 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 49 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −850 $ | 193 526 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 576 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 799 $ Poids 63 % |
| 7 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 163 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 235 367 $ Poids 62 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 164 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 176 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 774 $ Poids 53 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 497 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 94 437 $ Poids 52 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 494 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 483 $ Poids 51 % |
| 12 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 288 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 251 092 $ Poids 49 % |