427 Rue ST-PATRICE · Maniwaki
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 121,2 m² · constr. 1909 · terrain 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 83 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453799264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
83065453799264200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 26 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 70 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 125 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 597 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 692 $ Poids 80 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 495 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 87 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 322 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 561 $ Poids 77 % |
| 6 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 466 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 866 $ Poids 73 % |
| 7 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 652 $ Poids 69 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 735 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 486 $ Poids 62 % |
| 9 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 95 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 83 149 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 436 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 208 $ Poids 55 % |
| 12 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 326 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 129 $ Poids 55 % |