307 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 156,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 373,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 336 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453827306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
83065453827306700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 92 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 909 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 418 $ Poids 67 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 908 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 730 $ Poids 66 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 787 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 907 $ Poids 59 % |
| 4 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 112 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 454 747 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 963 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 706 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 374 215 $ Poids 48 % |
| 7 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 221 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 892 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 255 033 $ Poids 30 % |
| 9 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 440 528 $ Poids 29 % |
| 10 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 973 $ Poids 28 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 270 $ Poids 27 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 795 $ Poids 26 % |