283 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 139,6 m² · constr. 1932 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 108 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453830012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
83065453830012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 44 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 159 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 201 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 301 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 162 719 $ Poids 68 % |
| 3 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 910 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 571 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 352 $ Poids 60 % |
| 5 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 725 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 883 $ Poids 60 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 116 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 84 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 511 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 212 034 $ Poids 58 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 282 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 986 $ Poids 49 % |
| 10 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 951 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 983 $ Poids 48 % |
| 11 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 259 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 773 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 161 374 $ Poids 45 % |