296 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 118,8 m² · constr. 1951 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453830745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
83065453830745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 44 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 329 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 507 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 520 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 229 142 $ Poids 74 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 782 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 609 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 195 252 $ Poids 65 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 929 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 86 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 67 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 226 395 $ Poids 61 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 895 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 612 $ Poids 60 % |
| 9 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 503 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +1 231 $ | 91 732 $ Poids 56 % |
| 10 | 316, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-04-23 · 134 m · Vendu 72 500 $ (657 $/m²) 110,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 92 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 882 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 179 240 $ Poids 55 % |
| 12 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 286 618 $ Poids 55 % |