Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
313 800 $
Autre · 1 486 $/m² · 211,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 860,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453832268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
83065453832268300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 85 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 627 m · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 588 $ Poids 81 % |
| 2 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 913 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 991 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 362 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 354 $ Poids 56 % |
| 4 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 931 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 831 $ Poids 54 % |
| 5 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 776 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 731 $ Poids 53 % |
| 6 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 768 m · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 526 $ Poids 49 % |
| 7 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 683 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 306 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 835 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 246 $ Poids 43 % |
| 9 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 997 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 264 $ Poids 41 % |
| 10 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 885 m · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 552 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 289 670 $ Poids 38 % |
| 12 | 320, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-08 · 340 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 767 $ Poids 26 % |