306 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 211,8 m² · constr. 1955 · terrain 599,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453840094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
83065453840094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 80 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 154 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 580 $ Poids 59 % |
| 2 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 614 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 949 $ Poids 50 % |
| 3 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 858 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 714 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 456 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 278 761 $ Poids 39 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 401 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 293 115 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 518 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 328 356 $ Poids 34 % |
| 7 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 46 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 965 $ Poids 28 % |
| 8 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 994 $ Poids 27 % |
| 9 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 210 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 874 $ Poids 24 % |
| 10 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 928 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 484 $ Poids 23 % |
| 11 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 599 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 084 $ Poids 20 % |
| 12 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 777 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 316 486 $ Poids 19 % |