326-330 Rue NOTRE-DAME app. 326 app. 326 · Maniwaki
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 1 063 $/m² · 255,3 m² · constr. 1930 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453840690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
83065453840690700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 76 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 613 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 947 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 082 $ Poids 60 % |
| 3 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 896 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 276 032 $ Poids 33 % |
| 4 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 172 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 605 $ Poids 30 % |
| 5 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 570 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 876 $ Poids 29 % |
| 6 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 322 $ Poids 26 % |
| 7 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 872 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 295 526 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 409 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 277 831 $ Poids 14 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 347 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 286 226 $ Poids 11 % |
| 10 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 879 $ Poids 11 % |
| 11 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 466 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 306 $ Poids 10 % |
| 12 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 53 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 108 613 $ Poids 8 % |