350 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
104 700 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 61,1 m² · constr. 1919 · terrain 1 092,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 65 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453861182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
83065453861182100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 9 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 465 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 423 $ Poids 56 % |
| 2 | 204, rue Larocque, Maniwaki 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 176 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 941 $ Poids 49 % |
| 3 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 770 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 201 127 $ Poids 38 % |
| 4 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 401 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 729 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 946 $ Poids 23 % |
| 6 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 249 $ Poids 23 % |
| 7 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 143 696 $ Poids 22 % |
| 8 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 261 $ Poids 12 % |
| 9 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 158 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 150 549 $ Poids 12 % |
| 11 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 195 095 $ Poids 11 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 714 $ Poids 9 % |