438 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 106,4 m² · constr. 1957 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 152 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463707510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
83065463707510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 67 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 60 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 333 385 $ Poids 90 % |
| 3 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 228 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 83 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 152 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −370 $ | 82 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 282 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 118 $ Poids 76 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 758 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 223 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 319 969 $ Poids 70 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 361 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 206 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 907 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 217 290 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 243 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 408 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 351 004 $ Poids 57 % |