444-446 Rue MONTAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
254 300 $
Autre · 988 $/m² · 257,5 m² · constr. 1969 · terrain 612,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463708355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
83065463708355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 571 $ Poids 53 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 770 $ Poids 38 % |
| 3 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 234 $ Poids 38 % |
| 4 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 341 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 896 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 767 m · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 149 051 $ Poids 29 % |
| 6 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 420 $ Poids 24 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 627 $ Poids 22 % |
| 8 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 541 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 847 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 136 $ Poids 18 % |
| 10 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 382 846 $ Poids 17 % |