451 Rue STE-ANNE · Maniwaki
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 143 m² · constr. 1948 · terrain 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463708669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
83065463708669800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 59 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 309 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 754 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 763 $ Poids 75 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 306 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 233 752 $ Poids 71 % |
| 5 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 183 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 193 029 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 204 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 58 % |
| 8 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 157 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 249 405 $ Poids 58 % |
| 9 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 658 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 570 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 175 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 245 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 264 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 420 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 96 063 $ Poids 47 % |