463-465 Rue ST-PATRICE app. 1 app. 1 · Maniwaki
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 593 $/m² · 370,9 m² · constr. 1948 · terrain 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 119 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463709818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
83065463709818700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 61 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 964 $ Poids 18 % |
| 2 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 411 786 $ Poids 14 % |
| 3 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 221 $ Poids 9 % |
| 4 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 597 $ Poids 4 % |
| 5 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 223 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 543 $ Poids 3 % |
| 6 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 765 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 791 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 265 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 307 440 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 192 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 349 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 282 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 307 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 324 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 237 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 328 006 $ Poids 0 % |