459 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 040,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463716447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
83065463716447900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 46 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +625 $ | 130 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 313 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 85 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 81 081 $ Poids 82 % |
| 4 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 433 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 327 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 342 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 376 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 852 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 711 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 213 615 $ Poids 69 % |
| 9 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 977 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 212 899 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 133 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −5 219 $ | 238 526 $ Poids 63 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 844 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 219 838 $ Poids 61 % |