456 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 105,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 053,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463717302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
83065463717302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 69 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 67 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 332 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 70 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −370 $ | 82 197 $ Poids 81 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 246 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 83 342 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 845 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 319 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 303 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 205 837 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 242 597 $ Poids 70 % |
| 9 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 840 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 222 650 $ Poids 69 % |
| 10 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 986 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 216 808 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 731 $ Poids 62 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 464 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 350 186 $ Poids 56 % |