468 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 101,2 m² · constr. 1958 · terrain 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463717984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
83065463717984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 45 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 126 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 129 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 227 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 312 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 0 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 326 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 237 907 $ Poids 77 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 264 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 202 629 $ Poids 76 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 280 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −6 969 $ | 82 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 382 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 626 $ Poids 63 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 757 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 213 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 910 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 218 992 $ Poids 62 % |
| 11 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 213 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 913 $ Poids 60 % |