483 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 106,7 m² · constr. 1954 · terrain 528,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463727388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
83065463727388600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 59 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 183 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 130 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 58 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 81 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 333 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 82 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 396 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 282 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 858 $ Poids 73 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 875 $ Poids 72 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 218 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 203 991 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 959 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 220 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 214 639 $ Poids 56 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 574 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 347 949 $ Poids 53 % |