493 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
131 200 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 59 m² · constr. 1965 · terrain 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 79 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463738090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
83065463738090600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 21 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Larocque, Maniwaki 2026-08-31 · 326 m · Vendu 80 000 $ (1 176 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 66 706 $ Poids 66 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 832 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 705 $ Poids 49 % |
| 3 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 567 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 210 684 $ Poids 49 % |
| 4 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 543 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 227 189 $ Poids 30 % |
| 5 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 165 335 $ Poids 14 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 98 876 $ Poids 7 % |