166 Rue LAROCQUE · Maniwaki
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 78,3 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 62 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463746920300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
83065463746920300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 24 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 129 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue Larocque, Maniwaki 2026-08-31 · 57 m · Vendu 80 000 $ (1 176 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 80 459 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 707 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 243 $ Poids 70 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 400 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 228 229 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 946 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 294 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 299 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 204 398 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 723 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 219 712 $ Poids 43 % |
| 9 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 703 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 146 $ Poids 36 % |
| 10 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 131 941 $ Poids 36 % |
| 11 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 265 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 597 m · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 284 940 $ Poids 30 % |