200 Rue LAROCQUE · Maniwaki
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 85 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463755156300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
83065463755156300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 36 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 83 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 747 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 420 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 242 760 $ Poids 75 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 427 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 514 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 145 $ Poids 61 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 365 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 83 195 $ Poids 60 % |
| 8 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 870 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 245 493 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 218 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 765 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 232 268 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 950 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +975 $ | 220 581 $ Poids 55 % |