492 Rue STE-ANNE · Maniwaki
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 98 m² · constr. 1940 · terrain 917 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 108 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463820510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
83065463820510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 47 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 370 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 660 $ Poids 80 % |
| 5 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 264 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 73 019 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 395 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 63 494 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 834 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 196 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 766 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 355 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 213 870 $ Poids 59 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 475 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 221 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 941 $ Poids 56 % |