78 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
171 200 $
Autre · 782 $/m² · 219 m² · constr. 2008 · terrain 1 126,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 86 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453887970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
83070453887970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 49 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 758 m · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 932 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 497 $ Poids 59 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 520 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 451 058 $ Poids 50 % |
| 4 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 973 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 901 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 575 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 294 654 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 920 m · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 103 $ Poids 28 % |
| 7 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 974 $ Poids 28 % |
| 8 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 443 $ Poids 25 % |
| 9 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 412 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 21 % |
| 11 | 320, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-08 · 860 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 570 $ Poids 17 % |
| 12 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 342 $ Poids 16 % |