90 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 167,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 996,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453897370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
83070453897370000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 645 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 952 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 601 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 772 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 871 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 714 $ Poids 53 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 696 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 574 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 262 036 $ Poids 49 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 965 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 547 $ Poids 43 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 808 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 702 $ Poids 32 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 813 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 286 $ Poids 31 % |
| 9 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 881 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 063 $ Poids 29 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 263 $ Poids 28 % |
| 11 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 108 $ Poids 24 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 359 $ Poids 17 % |