14 Rue YVETTE · Déléage
Valeur estimée
118 300 $
Autre · 1 896 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 124,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 39 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453952440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
83070453952440400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 15 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 816 $ Poids 37 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 486 $ Poids 21 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 003 $ Poids 19 % |
| 4 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 988 $ Poids 18 % |
| 5 | 34A-34B, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 023 $/m²) 73,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 468 $ Poids 18 % |
| 6 | 204, rue Larocque, Maniwaki 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 176 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 73 106 $ Poids 17 % |
| 7 | 448 et 450, rue Guérette, Maniwaki 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (2 350 $/m²) 71,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 168 229 $ Poids 16 % |
| 8 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 580 $ Poids 15 % |
| 9 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 193 944 $ Poids 14 % |
| 10 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 231 464 $ Poids 10 % |
| 11 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 177 245 $ Poids 10 % |
| 12 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 256 $ Poids 8 % |