227 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 435,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 118 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453986958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
83070453986958200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 72 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 226 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 470 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 259 719 $ Poids 42 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 269 $ Poids 36 % |
| 5 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 039 $ Poids 35 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 262 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 273 738 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 272 665 $ Poids 27 % |
| 9 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 201 927 $ Poids 26 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 174 $ Poids 24 % |
| 11 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 438 m · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 189 302 $ Poids 23 % |
| 12 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 439 $ Poids 22 % |