111 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 124,6 m² · constr. 1970 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 120 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453990314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
83070453990314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 74 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 48 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 815 $ Poids 67 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 822 $ Poids 64 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 059 $ Poids 54 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 881 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 380 292 $ Poids 53 % |
| 6 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 864 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 372 753 $ Poids 49 % |
| 7 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 199 306 $ Poids 45 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 928 $ Poids 45 % |
| 9 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 655 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 100 763 $ Poids 32 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 708 $ Poids 32 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 401 910 $ Poids 30 % |