172 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
104 300 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 37,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,8 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 44 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463479648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
83070463479648500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±121 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 9 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 093 $ Poids 1 % |
| 2 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 194 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 212 361 $ Poids 0 % |