165 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 50,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463834073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
83070463834073600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 44 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 185 950 $ Poids 42 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 98 577 $ Poids 38 % |
| 3 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 203 640 $ Poids 25 % |
| 4 | 204, rue Larocque, Maniwaki 2026-08-31 · 889 m · Vendu 80 000 $ (1 176 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 61 941 $ Poids 12 % |
| 5 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 94 170 $ Poids 11 % |
| 6 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 149 912 $ Poids 6 % |
| 7 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −850 $ | 89 673 $ Poids 1 % |