171 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 85,3 m² · constr. 1985 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 65 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463834313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
83070463834313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 54 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 328 119 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 690 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 251 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 975 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 85 661 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 606 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 227 630 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 224 439 $ Poids 58 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 913 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +19 831 $ | 247 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 843 $ Poids 56 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 441 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 609 $ Poids 51 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 805 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 601 $ Poids 46 % |
| 11 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 167 $ Poids 40 % |
| 12 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 705 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 82 436 $ Poids 38 % |