25 Rue TREMBLAY · Déléage
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 66,4 m² · constr. 1975 · terrain 963,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 72 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463853019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
83070463853019100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 39 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Larocque, Maniwaki 2026-08-31 · 813 m · Vendu 80 000 $ (1 176 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 73 459 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 759 $ Poids 23 % |
| 3 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 691 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 284 $ Poids 20 % |
| 4 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 971 $ Poids 13 % |
| 5 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 122 740 $ Poids 10 % |
| 6 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 063 $ Poids 8 % |