21 Rue TREMBLAY · Déléage
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 99,7 m² · constr. 2000 · terrain 553,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463853025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
83070463853025400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 011 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 404 098 $ Poids 78 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 430 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 026 $ Poids 73 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 797 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 681 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 87 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 766 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 142 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 694 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 243 919 $ Poids 48 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 455 $ Poids 46 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 496 $ Poids 44 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 978 $ Poids 44 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 868 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 694 $ Poids 43 % |