26 Rue LAFRENIERE · Déléage
Valeur estimée
135 300 $
Autre · 1 305 $/m² · 103,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 174,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 18 600 $ +177.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463863641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
83070463863641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 29 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 516 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 475 $ Poids 68 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 859 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 736 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 895 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 643 $ Poids 49 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 98 627 $ Poids 49 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 190 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 316 738 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 886 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 432 $ Poids 42 % |
| 12 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 648 $ Poids 42 % |