22 Rue MADELEINE · Déléage
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 1 086,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463873347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
83070463873347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 73 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 247 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 609 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 611 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 978 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 660 $ Poids 60 % |
| 6 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 954 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 134 681 $ Poids 57 % |
| 7 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 911 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 933 $ Poids 57 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 830 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 83 775 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 652 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 912 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 235 209 $ Poids 49 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 244 876 $ Poids 48 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 220 241 $ Poids 40 % |