21 Rue MADELEINE · Déléage
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 103,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 175,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463873948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
83070463873948100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 91 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 228 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 660 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 302 $ Poids 63 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 996 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 022 $ Poids 60 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 871 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 090 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 340 810 $ Poids 50 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 534 $ Poids 43 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 98 551 $ Poids 43 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 853 $ Poids 40 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 464 $ Poids 40 % |
| 12 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 368 $ Poids 38 % |