240 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
125 600 $
Autre · 3 012 $/m² · 41,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 69 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463875081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
83070463875081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 20 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 296 m · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 036 $ Poids 35 % |
| 2 | , Déléage 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 22 % |
| 3 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 13 % |
| 4 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 173 602 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 192 025 $ Poids 6 % |
| 6 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 300 $ Poids 5 % |
| 7 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 160 649 $ Poids 5 % |
| 8 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 3 % |
| 9 | 204, rue Larocque, Maniwaki 2026-08-31 · 953 m · Vendu 80 000 $ (1 176 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 56 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 448 et 450, rue Guérette, Maniwaki 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 350 $/m²) 71,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 127 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 112 675 $ Poids 0 % |