27 Rue CHARLES · Déléage
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 738 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 96 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463876822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
83070463876822300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 59 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 224 735 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 826 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 690 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 718 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 204 262 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 628 $ Poids 55 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 804 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 627 $ Poids 50 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 370 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 223 553 $ Poids 43 % |
| 8 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 298 $ Poids 41 % |
| 9 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 225 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +740 $ | 77 055 $ Poids 38 % |
| 11 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 201 016 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 677 $ Poids 27 % |