256 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 85,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 874,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463895341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
83070463895341700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 84 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 534 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 669 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 867 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 702 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 316 $ Poids 62 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 856 $ Poids 56 % |
| 5 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 629 $ Poids 51 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 855 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 954 $ Poids 41 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 248 702 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 228 083 $ Poids 39 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 852 $ Poids 33 % |
| 10 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 82 582 $ Poids 30 % |
| 11 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 223 306 $ Poids 28 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 211 $ Poids 24 % |