Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage

Valeur estimée

217 200 $

Terrain · terrain 3 717,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 200 $

P10 108 600 $P90 632 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 717,8 m²

Frontage

64,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

28 200 $

100 %

Terrain 28 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 000 $ +65.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

464266986400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33717

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 000 $

ID provincial

83070464266986400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

415 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 659

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Déléage

P60

Vaut plus que 60 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 600 $

202262 700 $+9 %

202361 800 $-1 %

202461 400 $-1 %

202564 700 $+5 %

2026110 600 $+71 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, rue Cécile, Egan-Sud

2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 410 000 $

Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 170 $

Poids 1 %

378, route 107, Déléage

2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 119 900 $

constr. 1950

Ajust. marché +22 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 898 $

Poids 0 %

74, rue Gilles, Déléage

2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 55 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 286 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage

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