18 Rue EVELYNE · Déléage
Valeur estimée
141 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 641 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 086,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 60 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473803301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
83070473803301200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
204 375 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 34 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2025-05-16 · 958 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 195 570 $ Poids 42 % |
| 2 | 448 et 450, rue Guérette, Maniwaki 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 350 $/m²) 71,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 188 025 $ Poids 33 % |