12 Rue PERE-DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 22 055,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 055,3 m²
Frontage
235,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 103 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473820760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
83070473820760400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 60 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 567 $ Poids 67 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 065 $ Poids 51 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 648 $ Poids 48 % |
| 5 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +740 $ | 82 503 $ Poids 48 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 475 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 603 $ Poids 39 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −6 098 $ | 83 817 $ Poids 37 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 334 315 $ Poids 33 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 643 $ Poids 29 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 243 436 $ Poids 26 % |
| 12 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 432 $ Poids 25 % |