7 Rue LOUIS · Déléage
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 135,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 067,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473831119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
83070473831119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 999 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 804 $ Poids 61 % |
| 2 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 945 $ Poids 45 % |
| 3 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 489 $ Poids 39 % |
| 4 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 340 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 166 $ Poids 31 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 794 $ Poids 30 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 926 $ Poids 28 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +436 $ | 102 223 $ Poids 27 % |
| 8 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 062 $ Poids 27 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 835 $ Poids 27 % |
| 10 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 478 $ Poids 24 % |
| 11 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 278 543 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 265 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 99 256 $ Poids 20 % |