4 Rue LOUIS · Déléage
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 88,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 160,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160,5 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473831580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
83070473831580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 70 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 73 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 230 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 88 277 $ Poids 58 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 127 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 918 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 976 $ Poids 54 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 110 $ Poids 38 % |
| 6 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 435 $ Poids 36 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 251 740 $ Poids 35 % |
| 8 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 421 $ Poids 33 % |
| 9 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 83 496 $ Poids 31 % |
| 10 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 230 911 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 879 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 179 141 $ Poids 25 % |
| 12 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 309 604 $ Poids 15 % |